（留学生小白上海打拼&买房攻略）

　　在上海这座超一线城市，买对一套房才是正道的开端!

　　根据当前上海的限购政策，留学生是一个能够最快速度进入房市的群体，且多数家庭直接具备首付能力。

　　从到上海工作，到落户具备购房资格，最快仅仅只需要六七个月。

　　现在的年轻人比以往更早关注房子，大家都在吐槽高房价，然后都去悄咪咪地买了房子。

　　中国人买房平均年龄在27岁，德国人平均42岁买房、韩国41岁买房、英国37岁买房、美国36岁买房、日本42岁买房。（2019年数据）

　　这说明什么呢？在未来的很长一段时间里，人才涌入的城市，房子仍旧是硬通货。

　　在这个具备发展前景的城市，买对一套房，就是买了城市未来发展的原始股。

　　然而，很多人被过去几年行情和身边人攀比下，容易操之过急，不小心入了坑。

　　涉及未来生活的主要投资，还是要慎重、慎重、慎重！毕竟首套房上车资格只有一次。

　　根据现在的行情，300-500w预算，小白可以关注南九亭、泗泾、嘉定新城、顾村、杨行的次新房。

　　（1）房龄10年内

　　（2）轨交沿线（2公里内）

　　（3）电梯三房

　　周边配套设施逐渐完善，未来有一波增量，适合首套房置业。

　　解释一下，为什么不推荐新房。

　　新上海人单身50分出头、已婚60分出头，在所有值得买的新房里，摇号根本摇不到，摇得到的基本都不值得买。建议直接放弃新房。

　　九亭

　　泗泾

　　嘉定新城

　　顾村

　　杨行

　　单身购房资格

　　已婚购房资格

　　300w-500w真是一个普通小康家庭+高薪子女能负担的上限了，也是绝大多数新上海人的写照。

　　商业贷款首付

　　公积金贷款首付

　　房产税

　　其他税费