（关于居转户落户指标、通过率和排队问题分析_重复）

楼讯严选评分是通过5个维度(采用10分制)对楼盘进行专业评分，每个维度的细项再采用10分制进行综合打分，力求展示对楼盘的客观评价。

A、房源质量：1.容积率：如容积率越小，得分越高;容积率越大，住宅密度越大，舒适度越低，得分也越低。2.绿化环境：绿化率、空气质量、卫生条件等越高，得分越高。3.车位比：按"1:X"(1代表小区住户数，X代表小区车位数)计算，X越大得分越高。4.户型：根据户型的空间利用率、朝向、采光情况等进行评分。B、小区优势：1.价格：根据项目的性价比进行评分。2.配套：小区商业、园林、娱乐健身设施等配套。3.品牌：根据上一年度房企销售额排名，排名月靠前，得分越高。4.物业：根据所属品牌物业公司、物业费、安全保障、人员服务等进行打分。C、教育资源（3公里内）：1.幼儿园：周边幼儿园的数量进行评分,数量多评分越高。2.小学：周边小学的数量进行评分;数量多，带中学附小的评分越高。3.中学：周边中学的数量进行评分;数量多，带重点中学的评分越高。4.培训机构：周边培训机构越多，评分越高。D、周边配套（3公里内）：1.医疗：根据周边的社区医院、大型甲级综合医院、门诊、药店等数量进行评分。2.商业：街铺、步行街、购物中心等数量进行评分。3.文娱：公园、图书管、游乐场等进行评分。4.金融：银行、ATM机以及其他金融企业的数量及分配情况进行评分。5.嫌恶设施：周边如有污水处理厂，垃圾处理厂等按数量进行减分。E、交通出行（2公里内）：1.公交：2公里内的公交站台及公交数量情况进行评分。2.地铁：2公里内的地铁口及地铁线交汇数量进行评分。3.快速路：主干道的数量、距离等进行评分。