（非深户也有！深圳稳租金房来了，房源就在地铁旁）

　　前段时间，

　　深圳首批稳租金住房开放申请

　　暂定价110元/月·平方米

　　这样的“良心价”惨遭网友吐槽

　　（来源：深圳安居房）

　　认为价格公道的网友也不是没有

　　但是，公道归公道

　　租不起还是租不起呀…

　　（来源：深圳安居房）

　　但出乎意料的是

　　稳租商品房刚推出第二天

　　就全部被抢完了！！

　　10月15日10:00，深圳市首个稳租金商品房开始申请；

　　不到半天时间，一房单位被秒杀8成；

　　10月16日14:00，共接到社会公众申请745多宗，239套可租赁房源已全部被匹配！

　　（数据来源：深圳新闻网）

　　是贫穷限制了窗妹的想象力…

　　所以，稳租金住房到底有什么魅力？

　　深圳稳租金住房有什么好

　　稳租金住房真的贵吗？

　　本次塘朗城房源租金暂定价为

　　110元/月·平方米

　　“贵”得让很多网友大失所望

　　但是，大家别搞错了

　　稳租金住房并不是保障房！

　　稳租金住房，是深圳市住建局为了实现“稳租金、稳预期”发展目标，进行的商品房租赁项目。

　　稳租住房的租金

　　是按照市场价格来定的

　　可以参考塘朗城周边房源价格：

　　（来源：安居客）

　　经计算，上图房源租金价格为

　　119.5元/月·㎡、162.5元/月·㎡

　　都比稳租商品房高

　　大声告诉窗妹，110元良不良心！！

　　稳租金住房“稳”在哪？

　　稳租金商品房的优势在于

　　租金稳定、租期稳定、线上租赁安全便捷

　　01

　　租金稳

　　在深圳租房都知道

　　搬家的原因大多数都是因为

　　房东又又又涨！价！了！

　　（2018年上半年深圳房租最高涨幅达30%，图片来源：南方网）

　　而稳租金住房定价透明、调价明确

　　怎么调、调多少都告诉你了

　　不用担心乱涨价

　　定价制度：

　　房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。

　　定价标准：

　　稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价；

　　租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过±5%)。

　　02

　　租期稳

　　一般来说，

　　（为了方便涨价）

　　房东都不会和租客签长期合同

　　一般是半年或者一年

　　（每一次续签都会涨房租

　　）

　　但稳租金住房就不一样了

　　可以一次性签3年！

　　稳租金商品房租期：

　　首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月)

　　续租：

　　首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租；

　　续租时间：

　　总承租时间不得超过五年(60个月)，五年(60个月)期满后必须如期退租。

　　举例：

　　小明签约1年，租金3880元/月，明年到期后想续租，因为规定涨跌幅不超过±5%，所以小明续签的租金不会超过4074元/月。小明最多可以续租4年。

　　如果不想住了还可以随时退租！

　　只需提前申请即可！

　　不用另外支付违约金！

　　退租情形：

　　1、承租人在租期内，提前30天提出退租申请；

　　2、承租人在租期届满30天前未提出续租申请的，默认到期退租。

　　最近想退租又舍不得押金的窗妹

　　很是羡慕了

　　03

　　“房东”稳

　　稳租金商品房的最大特点

　　就是从看房到签约入住

　　全过程都在网上搞定，没有房东！

　　不怕碰到黑房东，手续也很简单

　　线上看房：

　　项目房源采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，不安排现场看房。

　　申请人可通过电脑，对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。

　　申请及签约：

　　申请人通过深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统进行申请、签约、续租、退租等事项。

　　项目挺优秀

　　房源情况又如何呢？

　　首批稳租金商品房房源情况

　　房源位置

　　位置：

　　深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场

　　塘朗城广场稳租金商品房位于该项目西区C座商务公寓，C座塔楼共42层，稳租金商品房位于31-39层，共248套。

　　（图片来源：深圳市房地产信息平台）

　　房源面积及套数

　　C座每层28户，

　　南北向各14户，共有8个户型

　　（图片来源：深圳市房地产信息平台）

　　户型图

　　（来源：深圳市房地产信息平台）

　　租金价格

　　租金标准：

　　暂为110元/月?平方米

　　单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

　　部分户型租金参考：

　　（来源：深圳市房地产信息平台）

　　窗妹必须提醒，

　　这是在地铁口、精装的、新房！

　　这个价格真的非常良心了

　　物业水电费标准：

　　物业费：4.5元/月?平方米；

　　电费标准：0.68元/度；

　　水费标准：3.77元/吨；

　　燃气费：3.5元/立方米。

　　稳租商品房，还是值得拥有的

　　但现在已经申请完毕

　　以后还会有吗？如何申请？

　　深圳稳租金商品房申请

　　既然是“首批”试点

　　窗妹相信一定还会有第二、第三批哒

　　不想错过消息的朋友

　　在深窗对话框发送【稳租金商品房】

　　随时获取最新消息、申请入口

　　申请指引

　　申请条件（同时满足）：

　　1、年龄：

　　申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下；

　　2、社保：

　　自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；

　　3、住房：

　　（1）申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；

　　（2）申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；

　　4、信用：

　　申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

　　*以上为本次塘朗城项目的申请条件，仅供参考。

　　申请流程：

　　进入“深圳市房地产信息平台”—>“便民服务”—>“我要租稳租金商品房”—>“发布租赁需求”页面，在线提交租赁申请。

　　相关问答

　　01

　　申请了稳租住房还能申请公租房吗？

　　申请稳租金住房不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格。

　　02

　　系统按什么方式分配房源？

　　排序规则：系统提交时间

　　申请人发布自己的租赁需求，以系统提交时间为稳租金商品房项目租赁申请的唯一排序规则，可在系统中随时查看申请项目的排名情况。

　　稳租金商品房租赁系统将按照申请人的排序，由系统自动匹配房源。

　　03

　　没有匹配到房源但还是想租怎么办？

　　申请人在首次申请如没有获得成功匹配房源的，可以通过房地产信息平台更改发布需求，获成功申请机会更大。

　　你对稳租金住房有兴趣吗？

　　在留言区和窗妹分享你的想法吧~

　　▌编辑：菜菜

　　▌素材来源：深圳新闻网、深圳市房地产信息平台

　　▌转载请申请授权，否则视为侵权