（位居坝光，均价两万！深圳首个可售型人才住房来了）

　　来源：读特

　　大城市，居不易。而11月30日，记者得到一个好消息——

　　深圳市人才安居集团旗下安居君兰湾府项目完成全面封顶。记者了解到，安居君兰湾府是深圳首个可售型人才住房项目。

　　安居君兰湾府位于深圳国际生物谷坝光核心启动区，总投资10.2亿元，规划用地面积.83平方米，规划容积率3.37，计容建筑面积平方米，可售人才住房平方米，配套商业4000平方米（一层临街商业），老年人日间照料中心750平方米，车位370个，可建成可售型人才住房567套。

　　据此前报道，该住房销售均价不高于元/平方米，最高销售单价不高于元/平方米。

　　对于想在深圳安居的广大人才来说，好消息还有。

　　据记者梳理，目前在深圳全市范围内，还有不少这样的可售型人才住房项目正在如火如荼建设中——

　　2020年5月20日，盐田区首个可售型人才住房项目（J312-0044地块）举行开工奠基仪式。这也是深圳市第二个可售型人才住房项目，建成后可提供可售型人才住房135套。

　　2020年7月24日，龙华区首个可售型人才住房项目——龙华区A917-0057宗地（人才住房）项目奠基开工，这是龙华首个可售型人才住房项目，将规划建设一座100米高的高尚住宅，配套六班幼儿园，预计可提供224套可售型人才住房。

　　2020年11月19日，南山区首个可售型人才住房项目——同乐T503-0063地块项目启动建设。该项目计划于2023年10月完成建设，建成后将为南山区提供248套人才住房。出让文件显示，该宗地人才住房销售均价不高于元/㎡，最高销售单价不高于元/㎡。

　　2020年11月27日，龙岗区首个可售型人才住房项目——宝龙G-0022地块项目正式开工建设，用地面积平方米，计划2023年底竣工，预计可供应可售型人才住房约1000套。

　　2020年12月9日，安居·深乐村（二期）项目正式开工建设，是深汕合作区首个可售型人才房项目，该项目将建设深汕合作区首批可售卖的610套人才房，预计于2023年5月建成。

　　2020年12月23日，坪山区当年第三批重点项目集中开工项目中，人才安居集团两个项目均包括了可售型人才住房，分别是坪山区G-0136宗地项目（坪环项目）、坪山区G-8018宗地项目（沙田项目）。其中坪环项目有可售人才住房平方米，租赁人才住房平方米；沙田项目有可售人才住房平方米，安居型商品房平方米。

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　　记者从深圳市人才安居集团有限公司得到消息，人才住房遍布10个区、新区和深汕合作区，超过10万套、1000万平方米。深圳市人才安居集团负责人表示，集团新建项目大概920万平方米、7.7万套，将于三年内全部建成，其中租赁型6.2万套、可售型1.5万套。根据项目总控计划，将从今年起陆续实现竣工和供应。

　　人才住房和其他类型住房有什么不同？记者了解到，一是对象上的不同。人才住房是深圳市公共住房体系中的特色，其保障范围更大，无论有无户籍，只要符合人才的条件就可以列入。二是户型标准的面积不同。人才住房的户型幅度为35-150平方米，其中以35-70平方米的小户型为主，具体根据人才类型分层次划分。三是租金和售价不同。人才住房是同地段市场商品住房的6折左右。

　　人才住房如何申请？据记者了解，目前，人才住房仅面向企业申请；个人申请的除高层次人次外，暂时还没有放开。按照现有政策，市住房保障署、区住建部门负责人才住房的申请、审核、分配、监管等，有意申请的人才可多多留意官方信息。记者也会为大家留意。

　　可以预料的是，这样的好消息将会持续不断地来到。

　　今年的市政府工作报告中，列出了深圳2021年度的十五项民生实事清单，第二项便是“加大公共住房保障，全市建设筹集公共住房8万套、供应3.5万套。”

　　记者留意到，深圳早在数年前，就开始在人才住房方面发力。

　　2018年，深圳启动了新一轮住房制度改革，将住房划分为市场商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租赁住房四种住房（后三种统称“公共住房”），构建“4+2+2+2”住房供应与保障体系。其中，市场商品房将占40%，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房将各占20%。

　　而可售型人才住房的表述，可见2018年深圳市政府发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。意见提出，到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。其中人才住房可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。

　　2020年《市规划和自然资源局市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》中也提出，对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的商务公寓项目，在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。

　　可以说，可售型人才住房项目，是深圳市委、市政府深化住房制度改革、大力建设公共住房的创新举措。

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