深圳人注意!城镇户口可继承农村“宅基地”,老家的地不要卖了
栏目:深圳入户资讯 人气:0 发布日期:2022-12-23 来源:网络
(深圳人注意!城镇户口可继承农村“宅基地”,老家的地不要卖了)
?
明确了!农民的宅基地使用权,可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。也就是说:老家有地的,恭喜!深圳打新,继续!
?
这是个天大的好事,因为以前很多人非常纠结,不敢把户口从农村转到城里去,害怕以后丢失了农村的宅基地。如果家在农村有宅基地,而你的户口又转到了城里,那以后的农村宅基地一样是可以继承的。
所以即使你已经是深户并且老家也有宅基地,那就不用担心继承的问题,深圳买房落户并不影响,打新可以继续。
老家的房子暂且不说,今天我们先来看看接下来深圳“打新”看哪里?
坐落于华侨城片区,南面俯瞰世界之窗,北面望尽整个华侨城,毗邻白石洲,双地铁口和益田假日广场近在咫尺,这种无敌地段的房子恐怕是大部分人的梦想!
本期将带大家看一下这个位于华侨城的楼盘——深业鹤塘岭花园。
?
项目基本信息
项目名称:深业鹤塘岭花园
占地面积:平方米
建筑面积:平方米
停车位:710
栋数:南塔、北塔
层高:45层
主力户型:3房2厅1卫,公寓2房2厅
保障房:112户
商务公寓:210户
住宅:566(含回迁房)
容积率:8.21
绿化:35%
从现场的施工进度来看,北塔已经封顶,而南塔大概有30层左右。
?
据现场的销售介绍,预计2022年3月份交房。项目周边可参考的新盘并不多,片区内值得参考的较新的楼盘是新天鹅堡,开盘时的价格为12.5万/㎡,小区的均价目前是17万/㎡左右。
(图源/深圳中原官网)
周边的二手房方面,都是十年以上的老小区,价格大约在7.3-9.4万/㎡之间。还有一点值得一提的是,项目紧邻白石洲绿景旧改,且荔园新村在今年4月启动了棚改意见调查,未来5-8年后周边将会有巨大的变化。
从白石洲看项目:
从华侨城看项目:
?
周边配套介绍
对面世界之窗,门口益田假日
深业鹤塘岭位于南山华侨城片区,紧邻深南大道,与益田假日广场仅一路之隔,距离地铁1、2号线交汇处——世界之窗站仅有100多米的距离。家门口的益田假日广场,3公里内万象天地、欢乐海岸、深圳湾万象城环伺,纵享城市商业配套。
?
项目下方还规划有5000㎡的商业。
新建沙河小学,缓解教育资源不足现状
项目小学学区为沙河小学,步行距离约300米。目前沙河小学正在重建,学校原有学生已分配到香山里小学、华侨城中学初中部、南山第二实验学校就读。
根据施工计划,重建后的沙河小学教学规模为48班配置,总建筑面积约.25㎡,将于2021年底建成交付使用,届时将极大缓解片区学位压力。
初中学区为南山区第二实验学校初中部,距离项目约2公里,步行28分钟,驾车10分钟,据网上数据,该校在南山区初中排名中排名第9,整体来说教育质量较好。
生活在华侨城旅游度假区,周围总部基地环绕
深业鹤塘岭花园毗邻华侨城旅游度假区,尽揽生态人文丰富配套。欢乐谷、世界之窗、锦绣中华咫尺之间。2大高尔夫(深圳名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会)、3大公园(华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园)、5大艺术场馆(何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳EPC艺术文化中心)环伺左右,人文生活方式触手可及。
项目周边还有4大总部基地+2大自贸区+1大经济走廊辐射:深圳湾超总基地,后海总部基地,留仙洞总部基地,高新区总部基地,前海蛇口双自贸区。
合计566户,230套住宅,210套公寓
项目由深业沙河集团开发打造,约11万㎡的臻品综合体,规划涵盖住宅、公寓、商业、办公等多元业态,共有2栋楼,由南、北塔组成。
其中南塔楼层较低,共有32层,包含回迁房、保障房以及商务办公。而北塔分为A、B两单元,其中A单元为住宅,共45层;B单元为公寓,共43层,1-5层为商业办公区域,6层为社区空中花园,7层往上才是住宅以及公寓。
项目共有住宅566户,其中一部分是回迁房,另外还有112户保障房和210户商务公寓,住宅的主力户型是三房一厅,商务公寓的主力户型是二房二厅。
此外,项目共设有710个停车位,车位比超过1:1。
?
87㎡-164㎡的2-4房,满足三代人的生活需要
深业鹤塘岭花园的住宅产品选择丰富,面积段涵盖建面约87㎡-164㎡的2-4房多种户型,其中建面约87-90㎡的3房产品在南山这样的地段中显得尤为难得,能同时满足三代人的生活需要。
户型参考:(图为展示空间实拍图)
建面约90㎡户型:3房1卫,阔景阳台+生活阳台
建面约164㎡户型:4房3卫,主卧270°观景飘窗,双套卧设计
建面约96㎡户型:2房1卫,阔绰客餐厅
建面约130㎡户型:4房2卫,动静分区,套卧设计
公寓主推68-84㎡,精装交房
深业鹤塘岭花园的公寓产品是拥有70年产权的真公寓,3梯6户的设计也极大的满足了居住者们生活的需要,建面约68-84㎡的舒适2房公寓产品,俯瞰华侨城燕栖湖、欢乐谷等地标性城市景观资源。
建面约82㎡公寓户型
?
从地段上来讲,深业鹤塘岭是无可挑剔的,位处南山商业重心地带,左边的华侨城,右边的高新园都已经兑现了价值,而白石洲目前片区整体价格还是处于一个价值低洼中。
从长期的价值来看,未来白石洲航母级旧改一旦完成,片区将会有巨大的变化,参考目前华润城的挂牌均价已经在18万/㎡以上了,深业鹤塘岭以及白石洲旧改未来也必定不一般,拥有很大的升值空间。
- 非深户籍孩子在深圳上初中,家长必须满足5个硬性条件
- 这类人群,不建议落户深圳哦
- 入户深圳非全日制本科补助你领了吗?不知道就亏大了!
- 农村户口想转深户?如果你还在纠结,这里有答案
- 非深户能在深圳退休吗?干到退休没缴满15年能延缴吗?
- 2020年广州户口PK深圳户口,哪个更好?
- 深圳2022中考深户全面倒挂,深户含金量受质疑?
- 办理深圳入户这3个省份又简单了,“跨省通办”太方便了
- 农业户口和深圳户口,我要哪一个
- 60岁以上深圳老人,来打免费流感疫苗!非深户也可以!
- 都被忽悠了,谁说深圳不看学历,没学历你连户口都办不成!
- @非深户,跨省异地就医范围有变,非深户也可直接结算报销!
- 深圳入户低学历的,怎样如何快速入户
- 没有深圳户口,难道小孩就读不了公办学校吗?何去何从
- 2022中考的魔幻,广州深圳户口没用了?
- 在深圳,想入户有多难???
- 开始了!北上广深新一轮“抢人”大战来袭:深圳落户门槛彻底放开
- 5月1日起取消港澳通行证,深圳人拿身份证直接过关?假的!
- 2022年,深圳入户最新政策需要什么条件(落户条件新规定)
- 入户深圳,条件达不到都是小问题,年龄超了再想入户问题就大了
- 2021深圳个人缴纳养老保险没有居住证可以吗
- 2021深圳入户需要居住证吗人才引进审批文件文号
- 2019深圳人才引进流程个人招工流程分享
- 2019深圳人才引进流程
- 2019深圳人才引进新升级!在职人才、留学人员、博士后“秒批”入
- 2019深圳人才引进政策落地一个月 约10万人次落户
- 2019深圳人才引进工作再创新!这些人可享受升级版“秒批”业务……
- 2021广东省户籍在深圳续签澳门通行证需要居住证吗?
- 2019深圳人才引进办理方法
- 2021年香港居民怎么在网上申请深圳居住证?
- 非深户深圳创业有补贴吗?深圳户口创业补贴
- 一线城市当中,为什么说广州户口的性价比是最高的
- 南山2020年使用居住信息登记证明申请义务教育段公办学位怎么办?
- 深圳用人单位接收在职人才引进批量预约办理指引 申报材料流程
- 申办居住证需要满足哪些条件?_重复
- 史诗级难题!社保办停后还能补缴吗?
- 深圳身份证办理需要的材料
- 问题解决了,2018年超生入深户
- 最新!北京落户之集体户口详细解答
- 深圳户口办理:应届毕业生落户深圳哪个区补助比较多
- 上海落户优势
- 佛山直系亲属投靠入户办理指南(办理流程+所需材料)
- 聚焦城市抢人大战:除了户口,还有这些福利
- 科普:办理亲属投靠户口迁入(入户)
- 出国留学了,国内人事档案放哪儿呢?
- 外地户口在上海买了15年社保,退休后每月能够领多少钱?
- 招聘丨上海博物馆2022年博士后招收简章
- 留学落户,专升本,上海不再爱你
- 涨姿势 各种留学形式对比 高中毕业生如何理性选择呢?
- 今年超严格!2020上海16区幼升小统筹排序规则!按入户时间统筹