（贷款买房 深圳地产中介火爆造假揽客补交社保）

　　深圳特区报讯（记者杨丽萍）深圳５月出台的楼市调控细则明确规定，不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款。大部分银行在受理房贷时均将这一条作为硬性标准。最近，有市民反映，一些中介为了招徕生意，声称可以帮忙通过相关渠道向社保部门补交社保。

　　多家地产中介声称有办法补交社保

　　一位不愿意透露真实姓名的周先生反映，自己大学毕业后在广州工作了３年，今年刚刚到深圳工作。６月份，他在布吉看中一套房子，询问贷款事宜时，得知自己的户口是外地的，在深圳纳税或缴纳社保不满一年，不能得到银行贷款。中介热心地帮他想办法解决了问题。他说：“中介说可以帮忙解决这个问题，说可以在深圳帮我再买一份社保，收了我２０００多元的中介手续费，我当时还有点怀疑，先给了１０００元，没想到还真是可以搞掂，半个月就帮我办下来了。”

　　记者询问了多家地产中介，大部分都声称有办法帮非深户购房者补交一年深圳社保，购房者符合银行贷款申请条件。记者以仅有半年深圳社保的非深户购房者名义咨询于一地产公司时，一位姓赵的业务员表示：“补交半年养老保险没问题。”记者发现，地产中介采取的是挂靠的方式，通过挂靠一些人员流动频繁的公司，让购房者与这些公司签订虚假劳动合同，从而成功补交养老保险。

　　引发挂靠参保火爆

　　面对补交社保的强劲需求，地产中介似乎不太可能把购房者都挂靠在地产公司，为购房者代办社保。他们通过什么渠道来解决挂靠公司的难题呢？记者进一步调查发现，社会上有无数中介机构，长期通过网络等渠道发布广告，声称可以提供公司挂靠，代办社保。

　　“某地产网站”沈先生介绍：“最近２个月我们公司已经做了很多地产中介的委托单，都是补交养老保险的，我们每个星期都要做１至２批，每批都有上百人。我们帮补交养老保险，每单收取２８００元手续费。”记者以补社保的名义向福田一家挂靠参保公司咨询，该公司的一名工作人员说：“你要在我们公司挂靠参保，要跟我们先签一份协议，内容就是说明：公司仅仅作为代缴社保费之用，挂靠人员不属于公司的员工，挂靠人员在外任何活动都与公司无关，而且在代理期间挂靠人员缴交社保费用全部要自行承担。手续费按年交一天一元钱，按月交每月５０元。”

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