（为什么在深圳买房要社保，没社保就没资格了吗？）

　　深圳市的购房政策规定了外地户籍在本地购房，需要出具当事人在深圳连续满五年的纳税或社保证明，才有资格购买住房，而且规定外地户籍在深圳限购一套住房。

　　当事人没有在深圳纳税或社保满5年的证明，就没有资格在深圳购房。

　　深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：

　　四、完善住房限购政策，抑制投资投机需求

　　本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　请问那个城市，是要在本地买房还是外地，本地的话就不需要什么条件，外地的话比如北京这边，一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　深户（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房（国土局），首次购房首付三成贷款七成利率下浮，第二套首付六成贷四成利率上浮（银行）。非深户（以家庭为单位）只能在深购买一套普通住宅房（国土局），在深圳首次购房且名下没有贷款的首付三成贷款七成利率下浮（银行）。深户过户时不用提供社保，非深户过户时要提供13个月不间断的社保清单。

　　香港人在深圳可以买房，手续不复杂，不需要社保，只是要享受契税优惠需提供香港律师楼开具的家庭成员见证。2、房贷不需要特别条件，和内地人一样的3、中介提供的服务是将房产水、电、煤气等杂费过户完毕直到交楼4、拿房产证的时间不一样的，要看中间环节是否第一时间去办，还有就是业主红本是否在手，通常都是在45天左右。

　　申请购房贷款的条件有:

　　（1）????具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　（2）????具有良好的信用记录和还款意愿;

　　（3）????具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　（4）????具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　（5）????具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　（6）????在银行开立个人结算账户;

　　（7）????有贷款人认可的有效担保;

　　按揭贷款申请材料

　　（1）????身份证件;

　　（2）????婚姻状况证明;

　　（3）????还款能力证明，收入证明;

　　（4）????已支付购房首付款的证明文件;

　　（5）????与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

　　（6）????有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

　　（7）????银行要求提供的其他资料。

　　更多关于贷款方面的知识可去进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行，可以帮你提高贷/款成功率，减少您的贷款成本

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