链家告诉大伙2018公积金贷款额度怎么算?月收入会影响额度
栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2023-08-04 来源:网络
(链家告诉大伙2018公积金贷款额度怎么算?月收入会影响额度)
大多数人贷款买房,倾向于选择公积金贷款。然而每个人贷款的额度是不一样的,那么公积金贷款到底最多能贷多少钱呢?哪些因素会影响公积金贷款?
链家说的第一、公积金贷款需要满足什么条件?
1、借款申请人的公积金在深圳缴存(深圳户籍可以在异地缴存,非深圳户籍必须在深圳缴存);
2、近6个月连续缴存;
3、信用良好(信用卡和其他房款、助学贷款、车贷等不逾期,原则上连三累六银行可以拒贷);
4、借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。
备注:近半年内一次性的补缴余额不纳入额度计算,如果需要提高余额,可以在6个月内申请分月提高缴存基数。
链家说的第二、公积金贷款的额度和哪些因素有关?
在深圳,公积金是只认房不认贷的,审核是以家庭为单位的房产套数,详情见下图。
贷款资质
1、个人月收入
住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响,月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大,公积金账户的余额就会越大,那么申请贷款的额度也就会越大。
但是个人月收入并非是申请人真实的月收入,而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定,而申请人的其他收入无法算入。
2、付款比例和评估价
对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
深圳首套房住房贷款首付比例是30%,二套住房贷款首付比例是70%,假使客户A深户首套,买一套100万的房子,贷款额度≤100万-100万×30%=70万,因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
3、缴存基数和余额
公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响,公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。
以深圳为例,个人申请公积金贷款的最高额度为账户余额的14倍,且月供要≤缴存基数的50%。如果夫妻共同还贷,则申请公积金贷款的最高额度为夫妻余额的14倍且月供要≤夫妻缴存基数之和的50%。所以,公积金账户余额越多,贷款额度往往也会越大。
4、贷款人年龄
公积金贷款额度还和贷款人年龄有关,若贷款人年龄过大则会影响贷款,各银行政策见下图。
各银行贷款年限要求
最长贷款年限≤30年、房龄+贷龄、年龄与贷龄,按孰低原则。
5.个人信用
无论何种贷款,个人信用都会影响到贷款。对于个人信用良好的客户,贷款额度一般都会提高,而对于个人信用差,甚至存在不良征信的客户,贷款额度往往会降低。
(免责声明:以上内容为本网站转自其它媒体,相关信息仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。)
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 农村养老保险分12个缴费档次,交多少钱领钱多划算?农民看看
- 非深户买的二档社保,每个月交医疗保险五六百,为什么医疗保险专户里没钱?
- 非深户人员能个人缴社保吗?问题解决啦_重复
- 深圳少儿医保如何绑定父母社保?这四种方法应该知道
- 你的深圳医保外地也能用!不备案也能报!报销标准是...
- 深圳一档社保公积金缴费标准,深圳社保、公积金又有新变化!医保改档须在此日期前完成
- 好消息!深圳生育津贴或延长至178天!你能拿多少钱?
- 深圳改变社保缴费基数如何调整,自己可以修改吗
- 深圳社保各档次缴费和对应的退休金明细
- 深圳最低工资标准调整为2360元,深圳社保缴费基数调整
- 深户无房申请初中学位社保可以加分吗
- 非深圳户籍新生儿医保卡
- 2021年深圳最低社保费用每个月多少钱
- 深圳社保一二三档的区别,不知道你就亏大了!
- 收藏!深圳社保如何转移?不会就吃亏了
- 深圳户口怎样申请提取住房公积金
- 深圳限购新规定“深八条”:非深户“社保3改5”
- 由于工作原因,深圳社保被断交一个月,现在想换一部新车,有影响吗?我社保2月份被断一个月。
- 深圳社保断了一个月怎么补交
- 深户怎么领取失业补贴鹏通深圳落户
- 2022年深圳五险一金缴纳比例
- 社保卡丢失 和密码忘记 然后怎么补卡_重复
- 2020深圳生育保险报销条件,2020年深圳生育保险报销时间、标准、资料_重复
- 2020深圳生育保险报销条件,2020年深圳生育保险报销时间、标准、资料_重复
- 深圳市创业社会保险补贴和深圳市研究生创业补贴政策
- 非深户退休金比深户少吗
- ru he申请Haikou安居房?是否需要缴纳2年社保?officialhui ying_重复
- ru he申请Haikou安居房?是否需要缴纳2年社保?officialhui ying_重复
- 个人灵活就业人员如何买社保_需要哪些手续?到哪里办理_重复
- 全国各城市企业及个人社保缴费比例表_重复
- 深圳户口办理车牌需要社保吗
- 家长和应届生们,符合条件的赶紧办!
- 2022年山东济宁金乡县事业单位“优才计划”人才引进公告
- 深户如何自己交社保?非深户能自己交社保吗?
- 深圳自考+中级职称=核准入户深圳
- 在深圳,外地人员居住证过期,驾驶证可以期满换证吗?
- 深圳市居住证到期了怎么延续?
- 2018深圳的生育保险如何报销
- 你和深圳户口的那些故事,真的该入深户吗?
- 2021年深圳灵活就业社保补贴,网上申请攻略大全
- 应届毕业生身份如何界定?什么是择业期?
- 重要!2017应届生怎么落户上海?看这里!
- 2022年上海居转户新政热线
- 2021上海居转户最新政策与激励条件汇总
- 归国留学生注意啦!办理学历认证可以网上办理啦!
- 2022年上海居转户政策细则!不用等7年落户上海
- 上海应届生落户申报基本条件、代办落户上海服务
- 浦东新区居转户咨询服务中心
- 为什么应届生的身份这么值钱?
- 好消息!二本财经院校毕业生,落户上海概率大增!