打击假离婚!落户满三年且连续36个月社保才能购房!深圳再出新政
栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2022-12-24 来源:网络
(打击假离婚!落户满三年且连续36个月社保才能购房!深圳再出新政)
重磅!深圳发布楼市调控新政,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购房;夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。
此外,更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
以下为深圳楼市调控原文:
市住房建设局市规划和自然资源局市市场监管局市公安局市地方金融监管局深圳市税务局人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
深建字〔2020〕137号
各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就相关事项通知如下:
一、调整商品住房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用
更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
五、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度
及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
本通知自发布之日起施行。
深圳市住房和建设局
深圳市规划和自然资源局
深圳市市场监督管理局
深圳市公安局
深圳市地方金融监督管理局
国家税务总局深圳市税务局
中国人民银行深圳市中心支行
中国银行保险监督管理委员会深圳监管局
2020年7月15日
资料来源:深圳发布
图片源于深圳发布
深圳作为超一线城市,房价本就让人望尘莫及,加上近年来炒房现象愈加严重,房价直线上升,越来越多的人在买房的路上越走越远。这一调控新政出台后就引起了大家的热烈讨论。
有专家分析,政策严格执行的话,预计深圳未来半年投资比例将暴跌,房价将开始一轮明显下调,跌幅可达到5%以上。过去深圳领先北京、上海的楼市将告一段落。
深圳的楼市调控新政使得购房更加严格,不少人认为这将有利于遏制恶性炒房带来的房价不断飙升。深圳作为人才集中型的城市,房价居高不下一直都是很多人无法在深圳落户的重要原因,多年的恶性炒房使得不少人才流失,房住不炒,让房价合理可控,才能使得人才流失减少。
深圳这一新政策出台之后,不少人都看到了房价下跌的希望,这一举措在一定程度上得到了大众的支持。除了支持之外,同时还有民众希望政府能够加大保障房供应力度,提供差异化的住房政策,让居者有其屋,人民能够安居乐业。
图片源于深圳发布
深圳并不是最近唯一出台新政的城市,不少地方为了打击恶意炒房、遏制房价疯狂上涨都推出了新的政策,而南京是否会顺应这一趋势出台政策控制房价还不得而知,让我们一起拭目以待!
- 选择在深圳退休和在老家退休相差多少?挂靠深企买社保划算否?
- 非深户社保中的一档二档三档,到底有啥区别呢?
- 非深户人员可以参加医保啦
- 深圳社保调入流程及所需资料时哪些?你造吗?
- 在深圳缴满了15年社保却没有深圳户口,能在深圳领退休金吗?
- 职工社保跟灵活就业社保有什么区别?
- 在深圳的人注意了:社保断缴后钱虽然不被清零,但也没了这些好处
- 深圳社保福利
- 深圳社保系统如何操作,HR小白教程来了
- 今起,福田区行政服务大厅社保业务需提前预约
- 深圳小一和初一升学社保及其它问题解读
- 2019新规 非深户个人社保断交将无法补缴
- 突发!湾区又一城放松限购:大专以上 无需社保也可购房!
- 龙岗街道开通24小时自助政务服务区 社保、户政、出入境、交通等业务通通有
- 7月开始!社保基数上调,这些城市费用上涨
- 最新!2018年深圳社保缴费比例,该交多少钱终于懂了!
- @罗湖爸妈,深圳最新少儿医保申报9月启动!部分可报销90%
- 离职后,社保、公积金怎么办?建议收藏!不知道就亏大了
- 社保断交有什么后果?能否补缴?(二)
- 从社保上看深户和非深户医疗、失业、养老上的区别
- 2021深圳个人缴纳养老保险没有居住证可以吗
- 2021深圳入户需要居住证吗人才引进审批文件文号
- 2019深圳人才引进流程个人招工流程分享
- 2019深圳人才引进流程
- 2019深圳人才引进新升级!在职人才、留学人员、博士后“秒批”入
- 2019深圳人才引进政策落地一个月 约10万人次落户
- 2019深圳人才引进工作再创新!这些人可享受升级版“秒批”业务……
- 2021广东省户籍在深圳续签澳门通行证需要居住证吗?
- 2019深圳人才引进办理方法
- 2021年香港居民怎么在网上申请深圳居住证?
- 深圳人社局:创业补贴45万元,贴息最高300万元
- 深圳2022创业补贴政策及深圳有哪些创业补贴
- 学历人才落户深圳,还有福利吗?
- 2018全日制本科入深户要多少钱多久时间呢_重复
- 在深圳工作的人最好看看:深户社保和非深户社保对比,真的很扎心
- 2018年深户办理流程_重复
- 非深户孩子上学太难了!深圳罗湖积分入学办法及学位申请材料汇总_重复
- 2019年办理深圳入户条件
- 2019社保新规,你Get到了吗?
- 深圳落户见闻
- 上海落户:2022年居转户超详细攻略(含条件、材料、激励政策等)
- 2022年上海和北京留学生落户政策都放宽了
- 上海6月第一批居转户落户公示名单,人数开始恢复正常
- 准备积分入户的同学看过来,教你精准算积分
- 人才引进落户要注意的细节?
- 上海直接落户新举措 李书福拟收购魅族 罗永浩深夜宣布退网
- 西交利物浦2022博士申请要求及专业汇总!免试入学+可在职
- 俄罗斯学历认证需要哪些材料?
- 40岁作为入户的临界点,超过了该如何入户?_重复
- 上海率先实施:定居国外者不注销户口,将强制注销