（关于公积金的那些事？如何提取？）

　　临近2021年年底了，最近有很多网友问亮哥："公积金怎么提取出来？"

　　今天亮哥统一回复，其实马上2022年了，居然有人和我说：

　　“公司每个月扣我那么多公积金，有什么用啊，这笔钱还不如直接给我，太坑了吧......”

　　要知道，公积金可是一笔隐藏的财富，懂得用公积金，轻松省几十万不是梦。

　　今天就给大家简单分享一下公积金的那些事：

　　公积金就是住房公积金的简称，它是一种住房的保障制度，同时也是住房分配货币化的一种形式；公积金有时也指的是公司公积金；一般情况下住房公积金制度是我国法律规定中的一项的重要的住房社会保障制度，它具备强制性、互助性以及保障性；用人单位和员工个人必须都要依法履行缴存公积金的义务。

　　公积金在定义上包括以下几点意思：

　　1、公积金一般只会在城镇建立；

　　2、公积金一般只适用用人单位的在职员工，才可以建立住房公积金制度；

　　3、公积金由两部分构成，一部分是在职员工的所在公司进行缴存，另一部分则是由员工本人职缴存，个人缴存部分一般由所在公司进行代扣；

　　4、公积金缴存是连续性的，尽量不可断交以免影响之后的公积金贷款；

　　5、公积金是员工按照相关规定存储起来的一种专项费用，主要是用于住房消费支出的个人住房储金。

　　所以从91年开始，上海率先开始试点公积金制度。

　　公积金，就是每个月缴纳的五险一金中的一金。

　　举个例子：

　　李华工资每个月8000元，公积金缴纳比例是8%。

　　那么，李华每个月都要从工资里扣掉8000×8%=640元，公司也同样要帮他缴存640元。

　　这样，李华一个月扣640元，但公积金账户里的钱却增加了640×2=1280元。

　　也太舒服了吧。

　　二、公积金怎么申请？

　　1、国家公积金中心规定是，一般个人不能缴纳住房公积金，也不能办理公积金，必须由单位设立并缴纳。

　　2、准备以下材料：个人住房公积金明细账户设立登记表、设立住房公积金账户的职工身份证复印件、管理中心要求提供的其他材料；

　　3提供所在单位要件材料、等住房公积金管理中心审核、到受委托银行开立个人账户；

　　4、单位应当到个人公积金管理办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。如果单位新开户，由单位经办人到住房公积金管理统一办理开户手续。

　　5、如果是个体工商户的话可以给个人缴纳公积金，国家规定个体工商户可以给自己缴纳公积金；

　　6、一般缴纳个人公积金的是单位的职员，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以跟老板沟通缴纳公积金，如果单位不愿意替你出，你可以自己全部缴纳（享受的好处就是贷款优惠）；

　　7、如果自己是无业或者是做微商，做淘宝不是单位职业也不是个体工商户是不能缴纳公积金的，你只能通过挂靠单位来自己缴纳。

　　三、公积金怎么提取出来？

　　1.购房提取

　　a.全款买房

　　全款买房时，公积金可一次性提取。

　　买房后1年内提供相关材料，便可一次性提取公积金，但提取总额不能超过房款总额。

　　比如李华的公积金账户有30万，但他的房款总额只有28万，李华最多只能提取28万。

　　b.贷款买房

　　贷款买房时，可提取公积金用于首付和偿还本息。

　　贷款买房可以说是公积金最实用的一点。

　　贷款买房，每年可提取公积金直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款当年还款额。

　　同样贷款100万去买房，傻乎乎全部走商业贷款和用公积金贷款，同样是等额本息贷款，价格能差几十万。

　　c.商业+公积金贷款买房

　　组合贷款买房时，可提取公积金偿还本息。

　　相比商业贷款，公积金贷款利率低、贷款比例高、实际还款额更少。

　　2.支付房租

　　当然，像在北上广深打拼的打工人，买房也不那么容易，那不买房公积金提取的出来吗？

　　在公积金缴存城市，无自有住房且租房的职工，只要连续足额缴纳公积金满3个月，便可提取公积金支付房租。

　　无需提供租赁合同、租金发票、税票等资料。

　　像我司的一个小姐姐，完全没有买房的考虑，只想深圳赚钱深圳花，每个月都把公积金提出来用来支付房租。

　　3.建造、翻修、大修住房

　　当房屋破旧需要大修时，可以使用公积金，前提是取得危房证明。

　　如果在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款，职工及配偶可以申请提取一部分公积金。

　　同样的，提取金额合计不得超过修建房费用。

　　4.父母给儿女购房

　　a.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。

　　b.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　c.使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　5.治疗重大疾病

　　当家庭成员（包括职工本人、配偶、未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗时，职工及配偶可申请提取住房公积金。

　　申请日期要在出院起1年内，提取金额合计不得超过住院费用个人负担部分。

　　6.低保特困家庭提取使用

　　如果职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

　　提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间前的住房公积金金额。

　　7.销户提取全部余额

　　除此之外，以下情况可销户提取全部公积金余额：

　　离休、退休

　　农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁

　　到国外或港澳台定居

　　完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并

　　与单位解除或终止劳动关系

　　领取失业保险金

　　被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除

　　或终止劳动关系

　　住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年

　　到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金

　　某种程度上，公积金相当于一种零存整取的变相强制储蓄。

　　近些年，很多城市公积金提取的手续越来越简单，限制越来越少，甚至大部分城市可以直接在网上进行提取。

　　买房子能取、租房子能取、生病住院能取、辞职不干回老家能取、退休时能取。

　　就像我开头说的，懂得用公积金，轻松省几十万不是梦。

　　特别提醒：各个地区的政策不同，公积金提取会略有差异，如有需要可以详细咨询当地住房公积金管理部门。

　　四、公积金的其他涵义

　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

　　(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

　　(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

　　(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

　　(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度已经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

　　(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

　　按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

　　以上就是关于公积金的一系列问题，还有不明白的可以留言。

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