新政加码!外地人4年社保、落户2年社保!劝退30%房票!
栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2023-08-22 来源:网络
(新政加码!外地人4年社保、落户2年社保!劝退30%房票!)
突发!
就在刚刚,杭州楼市新政落地!政策非常严厉!
杭州发布新政!落户需满两年社保
外地户籍社保2改4!
刚刚,杭州市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。
|政策重点|
1、杭州户口未满五年,需有两年社保,方可在限购区买一套。
在此之前,落户就能买房,外地炒房客利用落户来杭州炒房的路径终于被堵死。
△图片来源于网络
2、外地户口,在购房之日前4年起需在本市限购范围交社保或个税4年,方可购买一套。
杭州将非本地户籍2年社保提升至4年,对于只是交个税、社保,只是为了买一套房子的这一类投资客,更是精准打击。
3、按社保排序入围摇号。
中签率≤10%的,也就是触发限售时,按照社保缴纳月数等条件,入围摇号。无房家庭、普通家庭按照社保缴纳月数从多到少入围,人才家庭按照人才类别从高到低以及社保缴纳月数从高到低入围。
100套房子,如果5000人登记,按照10:1的比例,只有社保缴纳时间长的1000人有资格入围摇号。
4、流摇楼盘也需公证摇号。
流摇项目也要采用公证摇号方式确定选房顺序,且按照顺序选房,剩余房源开发商才可以自行销售。
5、虚假提交资料的,3年内不能参加登记报名。
政策明确提供虚假资料惩罚方式:提供虚假资料、隐瞒真实信息、恶意干扰公证摇号的,新房停摇3年。
可以说,这一次的调控更为严格,多落户和社保的要求更高了,严控了投机行为,更好保障自住者的需求。
————政策原文————
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,今天,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》),从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。
《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。
《通知》进一步完善新建商品住房销售管理。一是规定本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售时,购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的,一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算,按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。二是规定本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售时,购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的,开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房,剩余房源可自行销售。
《通知》进一步规范市场秩序,明确本市市区范围内,新建商品住房公证摇号公开销售过程中,购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的,3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
《通知》自发布之日起施行,原有政策与本《通知》不一致的,以本《通知》为准。
年内已“重点关注”18个城市!
今年上半年以来已有18城被不同程度“敲打”。
在此之前,已经有13个城市被住房和城乡建设部约谈及调研督导:这些城市基本都处于全国房价上涨前列,包括广州、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等。
这种情况下,住建部又开始调控。
针对房地产调控问题,住建部表示,2020年,22个试点城市新建商品住宅价格和二手住宅价格涨幅,分别比2019年收窄了3.1个百分点和1个百分点。并对北京和长沙的调控予以肯定。
表扬完,剩下的就是批评了。住建部房地产市场监管司司长张其光表示,对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
二手房指导价时代来临!这些城市出手了!
据不完全统计,今年以来已有深圳、宁波、成都、西安、东莞、南京、绍兴等城市建立二手房价格发布机制。
关键问题来了,二手房官方指导价发布后,会对楼市造成怎样的影响?答案很明确,二手房量价齐跌。
NO.1
深圳
2021年2月8日,深圳率全国之先发布了二手房官方指导价。
6月份深圳二手房成交量仅为2575套,跌破了3000套,同比去年下跌了75.7%,已经连续三个月在荣枯线以下。
整个2021上半年,深圳二手房成交量套,同比大跌35.4%。
房价方面,根据国家统计局公布的数据,深圳6月份二手房环比下跌了0.2%。
NO.2
无锡
3月2日,无锡住建局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》引起无锡市民的广泛热议。
NO.3
成都
在3月底发布新一轮调控大招外加5月28日发布二手房官方指导价后,成都的二手房成交量已经见顶下跌。
6月份,成都的二手房成交量只有2888套,再次跌破3000套。
高价房源不仅被拉入“小黑屋”,加上和深圳一样指导价被捆绑上银行贷款后,不少板块的二手房首付比例变相提高到了5成以上,市场观望情绪很浓。
NO.4
三亚
6月29日,三亚市房地产中介协会发布《关于建立商业小区二手住宅成交参考价格发布机制的通知》。
NO.5
西安
7月8日,西安市住建局发布重磅消息:西安二手房指导价政策,正式出台!
7月9日,西安公布了102个小区的二手房指导价,普遍打了6-7折,给燥热已久的西安二手市场迅速降温,随后贝壳下架房源超过3.5万套。
这段时间西安楼市的待售二手房数量从原来的9万多套减少到了6万多套,库存减少了3万套二手房,这下架的3万多套二手房,应该都是二手房挂牌价超过了二手房指导价的房子。
西安楼市的荣枯线是二手房成交量6000套,如果西安的二手房成交量低于了6000套,那么西安的二手房房价就会出现松动下跌。
NO.6
上海
7月9日,从上海市房屋管理局获悉,在上海市已实施房源挂牌核验基础上,增加价格信息核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。
NO.7
无锡
7月26日,无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,首批100个住宅小区二手住房成交参考价格公布!
来源:网络
举报/反馈
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 农村养老保险分12个缴费档次,交多少钱领钱多划算?农民看看
- 非深户买的二档社保,每个月交医疗保险五六百,为什么医疗保险专户里没钱?
- 深圳少儿医保如何绑定父母社保?这四种方法应该知道
- 你的深圳医保外地也能用!不备案也能报!报销标准是...
- 速看~7月1日起,"五险一金"将有新调整!(附操作指南)
- 深圳一档社保公积金缴费标准,深圳社保、公积金又有新变化!医保改档须在此日期前完成
- 好消息!深圳生育津贴或延长至178天!你能拿多少钱?
- 深圳改变社保缴费基数如何调整,自己可以修改吗
- 深圳社保各档次缴费和对应的退休金明细
- 深圳最低工资标准调整为2360元,深圳社保缴费基数调整
- 社保转移公积金销户提取相关问答
- 深圳养老金每月基本领多少(深圳社保养老金领取标准)
- 非深户失业保险怎么领取?领取条件介绍
- 社保断缴有什么影响?
- 五险一金和社保,公司有五险一金差别大吗?有哪些差别?
- 2018年深圳生育保险怎么报销?深圳生育保险报销指南
- 原创2022年低社保人群入深户,这两种方式强烈推荐!
- 深圳社保中断了会有哪些影响? 深圳社保、医保缴纳中断会
- 非深户在深圳以灵活就业购买社保小孩上学有影响吗?
- 外地人买深圳社保有什么好处
- 2022年深圳五险一金缴纳比例
- 深圳市创业社会保险补贴和深圳市研究生创业补贴政策
- 非深户退休金比深户少吗
- 非深户销户提取公积金 有哪些流程和手续?
- 非深户社保如何转深户社保?
- 南宁灵活就业人员公积金贷款需要什么条件才能贷
- 最高63.6%,最低4%,城乡医保不同区域报销比例相差大
- 深圳该如何补交社保?
- 社保跨省迁移待遇有何影响?这些典型问题回应来了
- 一般公司买社保几档(公司买的社保一般是几档)
- 深圳公积金提现的13种情况
- 深圳市人才引进落户政策(深圳市人才引进落户政策2021)
- 没有居住证可以在福州异地补办身份证吗
- 2018最新应届毕业生入深户,领取补贴经验分享!
- 深户社保医保怎么办理流程
- 任性!2018年深圳入户条件还是那么简单!
- 2022深圳毕业生落户政策
- 深圳本科生入户补贴,入深户协助办理
- 留学生落户深圳要求
- 南山区华侨城2019应届生落户深圳市
- 香港留学毕业后,怎么才能在北京、上海、广州等一线城市落户呢?
- 嘉定区居转户没有房子如何落户
- 南汇区居转户五年三倍流程
- 佐治亚理工学院毕业后怎么在上海落户?
- 北大清华毕业生直接落户到上海,是不是对学历的歧视?
- 上海居转户 个税0有中断
- 应届毕业研究生如何申领人才补贴?
- 广州户口办理怎样的?代办广州入户哪个好?
- 嘉定区居转户上海居转户新政解读
- 申请上海居转户,材料通过了但查出2019年缴税不达标怎么办?