本人持有香港居民身份证(非永居)+回乡证,没有深圳社保,按照目前的深圳购房政策能直接无视社保买房吗?
栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2023-09-14 来源:网络
(本人持有香港居民身份证(非永居)+回乡证,没有深圳社保,按照目前的深圳购房政策能直接无视社保买房吗?)
根据《深圳房地产调控新政》2020-7-15版的新政策,你是不能购买商品房的!
2020年7月15日前购买住房的可继续完成交易
关于在途房产交易的政策适用,细则明确,2020年7月15日(不含7月15日)之前购买住房的,可继续完成交易。购买时间以网签录入时间为准,具体认定标准如下:已在房地产信息平台中录入房地产买卖合同信息的,一手房预售合同以预录入时间为准;一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。
已发生实际交易行为,但尚未在房地产信息平台中(预)录入房地产买卖合同信息的,能提供以下证明材料之一的,视为已办理网签(预)录入:已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,转账凭证须有“购房款”“购房定金”等相关表述,或能证明交易真实存在的相关材料);购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。
居民家庭或成年单身人士(含离异)在深圳落户时间以居民户口簿记载时间为准。尚未落户,但在7月15日(不含7月15日)前已取得人力资源或公安部门准予落户的有关证明文件的,如在政策发布之前已发生实际交易行为,且能提供有关凭证的,可继续完成交易。
入户未满3年但连续缴纳5年社保限购一套房
关于商品房限购政策,细则明确,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品住房。
新政所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房;非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。
在深圳退休的,户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,非户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。
疫情期间无法按时缴纳社保,在本地疫情解除后3个月内完成补缴的,视同连续缴纳社保,其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。
居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
通过赠与形式转让商品住房的,受赠人应当符合新政规定的购房资格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的,可按原政策继续执行。
夫妻离异前有两套商品住房,离异后不得购买商品房
夫妻离异的,任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的,按离异当日(以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准)原家庭拥有的住房总套数计算。
从离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,且符合其他购房条件,离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;若离异前家庭名下在本市有1套商品住房,且符合其他购房条件,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房,离异后任一方在本市均不得购买商品住房。
购房之日前3年内有两次以上(含两次)离异记录的,追溯3年内所有离异记录,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 农村养老保险分12个缴费档次,交多少钱领钱多划算?农民看看
- 非深户买的二档社保,每个月交医疗保险五六百,为什么医疗保险专户里没钱?
- 深圳少儿医保如何绑定父母社保?这四种方法应该知道
- 你的深圳医保外地也能用!不备案也能报!报销标准是...
- 深圳一档社保公积金缴费标准,深圳社保、公积金又有新变化!医保改档须在此日期前完成
- 好消息!深圳生育津贴或延长至178天!你能拿多少钱?
- 深圳改变社保缴费基数如何调整,自己可以修改吗
- 深圳社保各档次缴费和对应的退休金明细
- 速看~7月1日起,"五险一金"将有新调整!(附操作指南)
- 深圳最低工资标准调整为2360元,深圳社保缴费基数调整
- 社保断缴了怎么办?能补缴吗?答案是能
- 积分入深户社保怎么加分,积分入深户有什么可以加分的
- 非深户可以自已交社保吗?
- 深圳社保自己可以交吗
- 深圳少儿医保申报明天截止!错过要再等一年
- 深圳社保断缴有什么影响?
- 社保非深户转深户流程 要符合什么条件
- 一.非深户在深缴公积金可回老家贷款买房
- 解读深圳社保补交政策
- 跨省异地就医不给刷社保卡?先说你备案了吗?指南7问7答!
- 2022年深圳五险一金缴纳比例
- 深圳市创业社会保险补贴和深圳市研究生创业补贴政策
- 非深户退休金比深户少吗
- 非深户销户提取公积金 有哪些流程和手续?
- 非深户社保如何转深户社保?
- 南宁灵活就业人员公积金贷款需要什么条件才能贷
- 最高63.6%,最低4%,城乡医保不同区域报销比例相差大
- 深圳该如何补交社保?
- 社保跨省迁移待遇有何影响?这些典型问题回应来了
- 一般公司买社保几档(公司买的社保一般是几档)
- 深圳居住证过期忘了签注怎么办
- 2021年应届生落户深圳最新解析(落户条件、补贴申请)
- 研究生申请入户深圳加多少分?
- 非深户在深圳以灵活就业购买社保小孩上学有影响吗?
- 深圳自考本科,成人高考报名,专升本-深圳本科教育网
- 2018年深圳入户积分新政策,核准制有什么条件?
- 深圳2015年6月1日起新的居住证办理流程,第一次办理的那种
- 名校收割机!深圳大学学霸班六成毕业生入读牛津剑桥等世界名校
- 深圳在职人才引进 落户
- 租房积分入户政策将与购房享同等待遇!深圳规范住房租赁市场若干措施征求公众意见
- 上海居转户外地职称不认可?都在今天讲清楚!
- 好消息!上海在职职工&灵活就业人员,你们的“第二医保”,6月13日起参保
- 应届生该怎么备考公务员?
- 上海人才引进只顾“高大上”?沙海林肖贵玉任副组长的这个专项监督聚焦这部法
- 在英国博士毕业,第一份工作年薪3.3w英镑,而读博远比想象中艰难
- 考公应届生身份证明界定?应届生身份只有一年?
- 上海私房动迁,有没有同住人的说法?有户口能分到人头费47.3万?
- 浦东居转户
- 如何看代四所大学应届毕业生可直接落户上海这一政策?
- 个税新规发布后,应届毕业生能省下多少钱?