深圳公积金可以买第二套房吗
栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2023-09-14 来源:网络
(深圳公积金可以买第二套房吗)
在购房时,许多人都会采取公积金购房,那么在深圳,使用公积金购房时,深圳公积金可以买第二套房吗?
深圳公积金可以买第二套房吗
据悉,是可以的,这种情况属于异地公积金贷款。
深圳二套房公积金贷款政策
1、深圳首套房首付比例不低于20%
市民购买第2套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第2套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求。
“按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。”公积金核心的负责人介绍。
按照上述文件规定,对购买第三套及以上住房的,停止发放住房公积金贷款。
图片来源:摄图网
2、深圳二套房首付比例至少7成
“如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第1套。与商业银行不同的是,银行‘认房也认贷’,而公积金核心‘只认房不认贷’。也就是说,公积金核心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。”这位负责人强调,按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第2套住房的,首付款比例不低于70%。
按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
3、最长贷款期限为30年
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人应以所购买住房作为抵押物,并与受托银行签订抵押合同,按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金核心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
需要注意的是,职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时,其缴交的首付款比例应符合商业贷款中首付款比例的相关规定。
公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 农村养老保险分12个缴费档次,交多少钱领钱多划算?农民看看
- 非深户买的二档社保,每个月交医疗保险五六百,为什么医疗保险专户里没钱?
- 非深户人员能个人缴社保吗?问题解决啦_重复
- 深圳少儿医保如何绑定父母社保?这四种方法应该知道
- 你的深圳医保外地也能用!不备案也能报!报销标准是...
- 深圳一档社保公积金缴费标准,深圳社保、公积金又有新变化!医保改档须在此日期前完成
- 好消息!深圳生育津贴或延长至178天!你能拿多少钱?
- 深圳改变社保缴费基数如何调整,自己可以修改吗
- 深圳社保各档次缴费和对应的退休金明细
- 速看~7月1日起,"五险一金"将有新调整!(附操作指南)
- 两类人群可补缴社保 一次性补缴可领取养老金
- 2018年深圳社保个人缴纳的标准是多少
- 深圳失业补助金怎么申请(如何领取深圳失业补贴(每月1980元)非深户也能领!建议收藏攻略)
- 在深圳交社保与入深户的好处
- 深圳社保怎么补交 个人可以补交么_重复
- 非深户 如何少儿医保
- 自动离职后怎么办理社保?
- 深圳医保缴费基数有变!医保改档限时申请,错过等一年
- 2022深圳社保缴纳基数是多少?深圳社保可以转移到其他城市吗
- 解读深圳社保补交政策
- 2022年深圳五险一金缴纳比例
- 社保卡丢失 和密码忘记 然后怎么补卡_重复
- 2020深圳生育保险报销条件,2020年深圳生育保险报销时间、标准、资料_重复
- 2020深圳生育保险报销条件,2020年深圳生育保险报销时间、标准、资料_重复
- 深圳市创业社会保险补贴和深圳市研究生创业补贴政策
- 非深户退休金比深户少吗
- ru he申请Haikou安居房?是否需要缴纳2年社保?officialhui ying_重复
- ru he申请Haikou安居房?是否需要缴纳2年社保?officialhui ying_重复
- 个人灵活就业人员如何买社保_需要哪些手续?到哪里办理_重复
- 全国各城市企业及个人社保缴费比例表_重复
- 都说没有深圳户口,就不要让孩子留在深圳上学,事实真是如此吗?
- 关于2021年4月市本级新引进人才租房和生活补贴拟发放名单的公示
- 2017年深圳市居住证办理流程 | 俐豪
- 人才引进深户办理申报材料资料清单(实用应用文)
- 社保断交有什么影响?4个方面要注意
- 深圳二胎生育津贴的发放标准是哪些呢?
- 只有入了深户,你才知道深圳户口到底有多香
- “挂靠社保”怎能简单的以“违法”、“入刑”处理?
- 深圳个人交生育保险能领生育津贴吗
- 深户社保问题断交有哪些影响的呢?
- 2021年上海落户放宽!四校应届毕业生可直接落户上海!
- 没签三方协议算应届毕业生吗
- 落户上海知识点
- 上海中级职称三年居转户社保要求
- 上海浦东居转户8月提交纸质材料
- 应届生入户是集体户还是个人户
- 2022年上海应届生落户基本条件,部分可直接落户上海
- 落户上海居转户条件
- 居转户,没有中级职称怎么办?
- 你为什么认为入户广州是值得的?