（深圳打新优先无房户，40年社保巨子也买不到房了？）

　　3月2日，深圳某一热盘发布了销售方案。销售方案显示，将采取新的积分规则确认入围名单，包括在深购房情况、户籍情况、社保/个税缴纳情况、子女情况等。

　　总结一下，目前最有优势一类的摇号者，是深圳无房+10年内深圳没有房屋交易记录+夫妻双方都是深户+在深圳有长期社保纳税记录+还有个未成年的孩子，尽管不知道这样的家庭多不多，但这样的细则也体现了深圳市政府的心思，希望尽可能让真正在深圳工作生活的人买到。

　　目前，该热盘已启动诚意登记，在APP二选一，按1:3入围。

　　值得注意的是，比起之前几个热盘的摇号细则，此次该热盘的积分细则更为细化了。细则中明确，将原本的“无房户优先”，再次细化到“此前10年内都没有房屋交易记录的无房户优先”。这样一来，之前称霸各大楼盘摇号现场的社保巨子的优势将大为缩小。

　　此前，深圳另一热盘沙井万丰海岸城曾公示诚意名单，当时无房类入围客户2114批，最低社保/个税月数为278个月,也就是说要入围，起码要有23年的社保才有摇号机会。而深圳的其他楼盘，松风明月无房人士最高社保记录甚至长达42年。

　　网上有人爆料，之所以会出现这么离谱的现象，是因为有一些年纪大的老头老太把孩子过户给孩子，再以无房户的身份去抽签。

　　如今，新的摇号细则就赌上了这一漏洞，社保巨子的操作行不通了。虽说该热盘的吹风价已到了10万+，能买得起的也都不是普通人就是了。。

　　目前来看，深圳的这一摇号细则跟上海很像。为了打压投机炒房的行为，以后新盘摇号细则的规定只会越来越精准、复杂。

　　出品/ZAKER房产

　　编辑/一叶

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