（每年40万“居转户”！上海再度出手抢人，不要再误判）

　　这两天，很多媒体号都在说上海放宽落户的事，但是看了一些文章，大部分都没说到点上去，有的甚至误解和曲解了这个政策。

　　首先，上海针对应届本科、研究生每年都有落户打分政策，这个不是这次才有的。你只要够优秀，而且是当年毕业，也是可以提交申请上海户口的。

　　其次，这个政策出来，就意味着大量人员能落户上海吗？这只是一个放松的信号，但是幻想着大批人拿上海户口、变成新上海人，这想的也太简单了。

　　第三，上海出手抢人，对周边城市特别是环沪、苏州杭州等就一定是利空吗？非也。

　　下面，我们就来分析下，这次上海落户政策调整到底意味着什么？会带来什么样的影响。

　　不得不佩服现在的自媒体、一众网络平台，捕风捉影、听风化雨的能力绝对一流！

　　引起轰动的就是上面这则小小的通知，淘哥先给大家解读下，并非像很多大V、所谓专家理解的那样，上海放宽落户了，赶紧来了。

　　重点是划线和圈起来的内容。

　　1、这是个通告，而且是一个叫上海市学生事务中心的小部门，其实每年发布类似应届生落户政策的，就是这个联席会议和事务中心，这个比各部门印章、红头文件下发的通知，重要性和话语权要弱很多。也不知道大家激动个啥~

　　2、“五大新城建设”方案说是今年2季度末出台的，后来没了踪影，这个通告里面提了一嘴，感觉是蹭热度啊。为什么没出台方案？利益关系错综复杂，还没想好呗~

　　3、你以为是应届毕业生就可以落户吗？错！首先是本市的，就是外省市毕业的，不行；其次，要符合基本条件，基本条件是啥？还没出来，你猜一猜呗；第三，受理时间就是今年最后一个月，过时不候了，至于能不能通过，也是未知数。

　　摘录了一段往年的攻略分享：

　　积分只差一点，要不要申请？但是今年提交材料原则上只有一批（且只能提交一次），建议按照《通知》的要求提交各项材料。对于2021届毕业生来说，提交材料后审批过即过，不过也无力回天，死马当做活马医，万一政策松动便是机会（比如临港正在积极申请为驻地高校毕业生落户提供政策优惠）。

　　一个事实摆在面前，上海2400万常住人口，其中有上海户口的（户籍人口）1400多万，这意味着什么？还有1000万人在排队、在等候、在巴望着金灿灿象征着身份和地位的上海户口。

　　说北京上海户口是全宇宙最难拿的东西，真的不为过。

　　在上海工作了十年、二十年甚至更久的人，都还在排队等户口，其中是大量本科生、研究生学历，淘哥看到一个数据，每年申请“居转户”的数量有40万之多。

　　啥意思？就是学历达标、至少在上海工作、交社保7年以上，有中级及以上职称的人，每年排队等户口的有40万人。

　　那上海每年放多少人进来呢？呵呵，你别笑：

　　2019年每月大概放2000人，一年是2.4万，2020年有所好转，每月大概放2500人，一年是3万人，2021年风向变了，开始大力度放开了，每月差不多6000人，预计今年全年放人7.2万！

　　也就是说，即使像今年这样大刀阔斧地改进，大力度放人，也是没超过10万人/年。

　　那如果跟杭州、深圳这些城市比，每年50多万的落户数量，差了很多，即使跟苏州每年20多万比，也是少了一半还要多。

　　感觉上海开个口子你就高潮！是不是有点想多了。

　　这么说吧，就是每年放进来的这7.2万人中，很多人是花了钱、走了关系的，不行，你看看某音、某度、某论坛上铺天盖地的落户上海广告和帖子，就知道，这里面水分有多大、利润有多高。

　　对，没错，就是这样，落户上海是要花钱的、是一门生意，是有权人的三产、裙带人员获利游戏。

　　花60-80万，可以帮忙落个上海户口，这已经是公开秘密，前提是，年龄不能太大、学历不能太低……

　　落户业务，在大城市成了规模巨大的灰色三产

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　　这次的亮点是，支持5大新城发展，符合条件直接落户在此。

　　说句良心话，淘哥最近在上班早高峰坐了趟地铁从郊区到市区，一路上只上不下，还是那个拥挤还是那个人潮汹涌，夏天的话会更加酸爽。

　　一个事实是，上海目前五大新城，发展远远落后于苏州、杭州等新城新区，已经彻底沦为上海的睡城、辅城。

　　这也是为什么上头要大力发展五大新城的最主要原因，落后就要挨打、就要谋发展。

　　本来是想着发展五大新城，纾解市中心各方面压力，没想到逆而行之郊区持续被市区吸血。这是管理者不希望看到的。

　　然而，一个难题是，经过十多年发展，这五大新城聚集的人口已经趋于饱和了！地方部门头疼的不是如何吸引人才，而是如何赶走超额人员，实现城市可控化管理。

　　之前，上海在做2035远期规划时，提出严控常住人口在2500万以内，但是从2019年起，这个口号不提了。

　　因为要实现一些战略性发展，人口红线肯定要突破（有报告说目前上海实际常住人口有2700万）：

　　上海市工作报告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市，制定加快推进新城规划建设的实施意见和行动方案。而五大新城的建设的前提是把人口导进来。

　　现在上海一把手李强去年就曾提出，五大新城要成为“上海未来发展最具活力的重要增长极和发动机”，在五大新城推进会上，又强调其要成为“上海承担国家战略、服务国内循环、参与国际竞争的重要载体和令人向往的未来之城”。

　　今年3月，上海市提出到2035年，5个新城各集聚100万左右常住人口，基本建成长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。

　　前期到2025年，5个新城常住人口总规模达到360万左右。

　　而2020年上海五大新城常住人口总数约在240万左右，最多的是松江新城，应该已经达到80万人，其次是嘉定新城，超过50万人，其他三个新城大体在30-40万人之间。

　　假使，未来趋势是常住人口都能先后落户，成为新上海人，那么松江新城缺口20万人、嘉定新城缺口50万人，其他三大新城缺口尚多一些，在60-70万之间，如果放到未来13年（至2035年）跨度中，松江新城、嘉定新城每年放进来的人口1.5-3.8万人，其他三大新城每年放进来人口4.6-5.4万人。

　　这个数量还是非常少的，这也是为什么淘哥一开始就说，大家不要太兴奋，其实这事跟很多人无关。

　　这两天，很多评论倒是挺有意思，有人说，上海开闸抢人了，环沪就变成了渣！还有的说，这对上海周边房价是个打击！

　　首先，落户上海必须是在上海读的研究生，其次，是应届生，之前毕业的都不能申请，再次，一年就申请一次，还要满足一定条件，通不通得过凭运气、等通知。

　　要知道，这一切都是不透明操作的，口号喊得响，执行起来短斤又少两~

　　任何一个小小利好，就被解读成天大重磅前所未有历无前例本世纪最大……上海人口开闸，这是不是过敏体质？搏流量的心机？

　　应届研究生落户的细水，解不了上海1000万人排队等待落户的近渴。大家要的都是年轻人小鲜肉，而且是高学历的，这条件是非常苛刻的。

　　就拿代表性的深圳、杭州来说，在今年的7、8月份之前，大专生就可以直接落户，当然，现在提高了一些门槛，也是意识到城市承载力（特别是高房价）问题，学历门槛提高到了本科。

　　而在环沪城市来说，苏州、昆山、太仓等地落户政策非常友好，门槛也较低。

　　上有天堂、下有苏杭，苏州在中国也算经济强市和宜居城市之一。在过去，苏州的户口还是比较难拿的，但就在2020年5月1日，苏州悄然放开了落户限制：简单来说，只要你有大学文凭，可以直接落户。

　　大专，交6个月社保，即可落户。

　　本科，不用交社保，即可落户。

　　我们把范围扩大到长三角全局，或许看的更明白一些：

　　根据业内媒体大v米宅长三角统计，未来2035年江浙沪主要城市人口增量最大的是苏州，一共525万的空间，排名第二是南京，增量是369万，而上海排名第三，增量317万，这还是把自贸新片区、5大新城、长三角示范区目标人口算进去的。

　　如果上海仅算5大新城的话，未来到2035年人口增量只有140万！

　　在苏州2035年规划公示文件中已经明确，未来和上海组建双子星城市，推进沪苏同城化发展、共建长三角世界级城市群核心区！

　　摘自：苏州2035规划公示稿

　　如果把上海、苏州经济产值、人口合在一起，将成为一个年GDP超过5万亿、常住人口达到4000-6000万的巨无霸城市！秒杀全国任何城市群、都市圈。

　　上海的态度是怎样的呢？早在2018年上海版2035规划中，就把苏州纳入上海都市圈成员，而南京、杭州均被排除在外。此后历年上海但凡有重大规划公布，不难看到都有苏州身影。

　　而苏州在规划中也提出和上海共建国际航空枢纽，构建1小时同城圈，和上海协作，高效链接国际、国内2个辐射扇面。

　　在苏州“十四五”规划和2035年远景目标纲要中，还这么写着：

　　到2035年，苏州……，高水平建成充分展现“强富美高”新图景的社会主义现代化强市、国家历史文化名城、著名风景旅游城市、长三角重要中心城市，为建设世界级城市群作出积极贡献。

　　到2035年，全市人均地区生产总值在2020年基础上实现翻一番，居民收入增幅与经济增长保持同步，人均收入和消费能力达到发达国家水平。经济综合实力迈入全球先进城市行列……。

　　根据国际通行定义，一般第三产业占比60%以上、人均GDP在2万美金以上就是发达国家，那么，苏州是什么水平呢？

　　从上表可以看出，苏州仅次于无锡，位列深圳之后（资源型城市剔除不算），人均GDP高达2.9万美元，已经算是发达国家范畴了。

　　上面说了，未来15年，苏州人均GDP还要翻一番，其实，根据规划，到2035年，苏州人口也将迎来大幅度增长。根据七普数据，苏州目前常住人口为1275万，未来将扩容到1700-1800万，服务人口2000-2100万，这也意味着，以后苏州每年将引入500万人，平均每年引入30多万人！数量非同小可！

　　而苏州目前除了园区，还有很多板块价位在2万多、1万多的，一些高新产业聚集、高收入年轻人口聚集的板块，比如科技城、高铁新城目前200多万、首付60万就可以买一套。

　　而一些刚需板块，通了地铁，售价在1字头、总价130万就可以买，临近年末，苏州打折促销不断，是个捡漏机会。

　　与其苦苦等候上海落户名额，不如换一种思路，到苏州生活、置业，哪怕通过高铁20多分钟的通勤，使得自己在内卷时代留好退路。

　　居大不易，今年尤甚，未来更甚，不妨去苏州看一看、走一走，或许有不一样的收获……

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