上海申老师积分落户
栏目:上海社保 人气:0 发布日期:2022-12-24 来源:网络
(上海申老师积分落户)
上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
【答】目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。
2、上海户口交公积金后几个月可以贷款?
【答】连续缴满6个月就能申请办理贷款。
a.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
b.申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
c.具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
d.不低于规定比例的购房首期付款金额;
e.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;f.所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
【答】使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 我为群众办实事|@汕头人 汕头户籍居民补换领身份证攻略来啦!
- 2023年北京积分落户猜想:增加名额VS固定分数线
- 2019年昆山户口迁入最新政策
- 打消疑虑,一文看懂军队文职人员落户、买房、租房问题……
- 武汉首次为博士后发"大礼包":10万科研经费,20万安家费
- 非上海户籍,可在上海退休吗?到退休年龄缴费不满15年怎么办?进来看明白→
- 我为群众办实事@所有人 汕头户籍居民补换领身份证攻略来啦
- 毕业了,档案怎么办?兰州市毕业生档案接收地址电话来了!
- 海南国外本科硕士人才引进落户条件2022政策
- 怎样办理广州入户?简单几步全程网办,不花一分钱自己入户广州
- 后疫情时代居住证过期怎么办
- 广西启动跨省异地办理身份证换补领 不用跑回原籍
- 最高108万补贴!广州沈自所分所正式对外招聘
- 北京“抢人”再出手:除了月薪7万程序员,研究生创客也可申请落户!
- 2020年积分落户今日启动申报
- 北京VS上海留学落户政策对比?
- 新生儿户口怎么上?(广州本市户籍篇)
- 中国发布|上海自贸试验区新片区人才“居转户”年限缩至5年 核心人才缩至3年
- 入户探访独居老人 公明真情关爱暖人心
- 居住证怎么办?民警集中来讲解
- 2022年深圳五险一金缴纳比例
- 深圳市创业社会保险补贴和深圳市研究生创业补贴政策
- 非深户退休金比深户少吗
- 非深户销户提取公积金 有哪些流程和手续?
- 非深户社保如何转深户社保?
- 南宁灵活就业人员公积金贷款需要什么条件才能贷
- 最高63.6%,最低4%,城乡医保不同区域报销比例相差大
- 深圳该如何补交社保?
- 社保跨省迁移待遇有何影响?这些典型问题回应来了
- 一般公司买社保几档(公司买的社保一般是几档)
- 深户细则,需核准类条件的人才和按核准类引!
- 这里放心住,工作安心找!青年驿站为来深大学毕业生打造“逐梦”栖息地
- 深圳社保个人怎么买?多少钱一个月
- 大专生入户深圳有补贴吗入户福田政策
- 深圳入户要居住证吗很难?别怕!3个妙计教你轻松应对
- 深圳市龙华区2017年度机关事业单位博士人才引进35名公告(3)
- 鱼台县人民政府 人事考试 2020年鱼台县事业单位引进优秀青年人才公告
- 2020年应届毕业生入户深圳党组织关系转移办理说明
- 深圳居住证样式图
- 父母非深户怎样办理少儿医保
- 上海居转户VOL.76 | 这7种社保,将无法通过上海落户申请!
- 上海落户新政出炉!这4所大学应届毕业生可直接落户上海→
- 规划是谋事之基,居转户规划方案汇总!落户上海需要满足哪些条件?
- 11.1 人才引进随迁随调|本科如何落户|社区公共户|居转户随迁随调|沪籍买房
- 拿出手机即可线上办证,上海警方推出“居住证办理一件事”便民措施
- 2016年上海居转户要收紧 附居住证积分申请指南
- 这些大城市迎来“零门槛落户” 会影响楼市限购吗?
- 办理上海户口可以约定违约金,约定不清,只能赔三万
- 上海居住证积分120分如何计算?年龄、学历、职称、社保占多少分
- 德国留学归国落户政策有哪些?