宁波落户政策调整,海曙有哪些公寓能淘金?
栏目:上海社保 人气:0 发布日期:2023-01-07 来源:网络
(宁波落户政策调整,海曙有哪些公寓能淘金?)
7月25日,宁波市政府办公厅下发《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》,进一步放宽人才落户条件、放宽市区居住就业落户、拓宽亲属投靠落户、新增投资购房落户。
“40年产权的公寓是不是可以落户了?”
“集体户口可以读书吗,那是不是不用买学区房了?”
“公寓能落户,还有买70年产权房的必要吗?”
一时间,公寓落户成了不少购房者最关心的问题。
多地相继出台公寓落户,高新区2014年已实行
其实,从去年开始,多城市就相继放宽公寓可落户、可上学等条件,去年8月,六安出台文件,政策鼓励个人购买公寓,可享受与该区域住宅同等的入户、上学等;随后,佛山出台新政,取消购房入户,改为积分制,购买公寓也可以办理积分落户;深圳南山区、福田区、罗湖区商务公寓可申请入学。
高新区实验小学
而宁波高新区在2014年7月1日就开始实行,购买40年产权公寓可落户到高新区人才交流中心集体户,但落集体户不能等同于有学籍入学,只是有资格申请住房所对应的学校,但入取批次会排到后面,一旦学校入取名额达到上限,集体户这部分生源将由高新区教育文体局统一再分配、安排。换句话说,落集体户后,读书是能读的,但好的学校就别想了。所以,并不是买了和美城、翡翠湾的就能读高新区实验小学。
“抢人才大战”,宁波再放大招
从全国的情况来看,如今新一线城市的“引人政策”不再仅仅局限于人才金字塔的顶端,同时也把目光瞄准了普通的大学毕业生、技能人才、服务人才上。此次宁波落户政策出台,已经最大限度的放宽落户门槛,来吸引各行业的人才。
一方面,不是所有城市都往“高精尖”方向发展,人才需要均衡,还有很多普普通通的行业具有巨大的发展空间,这些行业同样需要大量基础性人才;另一方面,城市发展也需要人文关怀,不能顾此失彼,引进一批人,“气”走另一批人。
吸引人才,可以靠直接的经济收入驱动,但留住人才,就要靠制定全方位的配套制度,如果一个城市,落户安家都变得困难,那么这个城市的吸引力就降低了。
近期公寓市场变化如何
海曙还有哪些公寓可供选择?
再来看看近期公寓市场有何变化。在落户政策的刺激下,最近宁波几个SOHO、LOFT、双钥匙公寓的售楼处人满为患,40年产权房空前抢手。
7月8日-7月14日公寓成交
7月15日-7月21日公寓成交
7月22日-7月28日公寓成交
7月29日-8月4日公寓成交
对比华星周报发布的近期公寓成交数据,明显可以看到,政策发布后(7月25日),公寓的成交量和价格都有上升趋势。特别是占据东部新城、鄞州中心区、江北中心区的项目最为抢手。
再来看看公寓库存,宁波的公寓、办公等商业一直库存量巨大,甚至在全国都能排在前列。政策出台后,此前一直徘徊浮动的库存量有了明显下降的趋势(详见29、30、31周)。对于公寓市场来讲,这是盘活整个商住用房库存的一次绝佳契机。
海曙区的公寓存量不多,存销周期仅4.8个月,已售和在售项目大多分布在机场路沿线。
以上数据来自安居客
目前在售的是主要是恒厚阳光一品、城市方格、荣安西溪里晓著
已售罄的有奥创中心、跃公馆、博府丽景湾、星海蓝钻、熙悦公馆、上品院、公园道等。
虽然项目不多,但是像奥创中心、博府丽景湾、跃公馆等仍提供了大体量的户数。再看价格方面,海曙老破小校区房价基本在2W以上,新盘在3W+,几个公寓的均价在1W+左右,一旦公寓可落户入学,对购房者来说,严重的价格倒挂是非常具有吸引力的。
但是家长要意识到,在教育资源方面,公寓和住宅仍是有区别的,难免会存在周边住宅业主入学已相对饱和,公寓学位分配不足的问题。海曙的教育资源本来就相对匮乏,特别是海外、海小、广济、高桥中心小学等热门名校更是相继出现招生预警,优质的学区都相对紧张。
集体户的孩子,即使落户时间再早,也是排在一表生、二表生、三表生、四表生之后,与有房无户的孩子在一起,等待统筹安排,所以想要入读这些名校基本不太可能
但是换个角度想,能集体户读书,至少比不能落户强不少,特别是对于基础人才来说减轻了不少压力。只要有政策,总会有符合政策相关需求的对象。当然政府也需合理分配教育资源,只有实现“入户可入学”才能真正对公寓类产品有更大的促进作用,留住更多的人才。
- 2023年北京积分落户猜想:增加名额VS固定分数线
- 关于2022海口人才引进政策补贴和福利,你知道多少?看这里
- 非上海户籍无购房资格的在上海购买住宅的八个途径
- 定了!北京市新版积分落户政策今起发布实施
- 又一重点城市推“零门槛”落户,二线城市户籍全面放开在即?
- 明后年入学的家长注意啦,这些学校全市招生、不限户籍
- 东莞首次办理港澳通行证指南(非广东户籍)
- 环沪三城放松限购政策,昆山太仓非户籍可购买一套住房
- 医保新共济正在推广,异地就医的家人能享受么,是赚了还是吃亏?
- 年轻人涌向海口:一年落户6.5万人,海口房子快不够用了_重复
- 杭州落户政策2021最新版省钱省事就找代办公司
- 建议收藏|2020留学生落户最新指南、福利政策出炉
- 上海居转户要求持证期间依法纳税,个税相关问题分析
- 2019年积分入户新政,分数不够要怎么办理?
- 大连户籍新规 你最关心的问题答案都在这里!
- 往这看!手把手教你落户海口、三亚→
- 上海落户最重要的待遇:上海户口、购房、子女读书三者息息相关
- 厦门10月1日起执行落户新政,全面放宽本科毕业生落户
- 来了!2022年北京市积分落户名单公示
- 留学回国人员广州落户条件
- 2021深圳个人缴纳养老保险没有居住证可以吗
- 2021深圳入户需要居住证吗人才引进审批文件文号
- 2019深圳人才引进流程个人招工流程分享
- 2019深圳人才引进流程
- 2019深圳人才引进新升级!在职人才、留学人员、博士后“秒批”入
- 2019深圳人才引进政策落地一个月 约10万人次落户
- 2019深圳人才引进工作再创新!这些人可享受升级版“秒批”业务……
- 2021广东省户籍在深圳续签澳门通行证需要居住证吗?
- 2019深圳人才引进办理方法
- 2021年香港居民怎么在网上申请深圳居住证?
- 2019各类户籍深圳高考、中考报考条件早知道!
- 深圳户口竟然有这么多好处,怪不得大家挤破头入深户!
- 前方高能!小心这些失误让你深圳入户办理前功尽弃
- 社保补缴:2021年补缴社保的条件和材料来了,还有一个好消息
- 你以为积分满足了就一定能入户深圳?这些地方还得慎重
- 深圳每月20号之后怎么交社保?
- 深圳户口的条件
- 一年一次的机会!7月20日截止!想更改基本医保档次的抓紧时间!
- 深圳10区社保加分规则大汇总,你所在的区怎么计算?
- 今天公布积分!又有一批人有机会落户深圳啦!赶紧查查你多少分?
- 2020如何拿到上海户口
- 上海博物馆2021年博士后招聘公告_重复
- 建议收藏|2020留学生落户最新指南、福利政策出炉_重复
- 留学生落户上海留学期间交了社保有影响吗?
- 广州学历入户条件2022新规定,这样入户更快
- 在珠海的港澳台同胞看过来!一文看懂如何办理港澳台居民申请居住证
- 2021年上海市高新技术企业可以获取落户条件
- 干货分享,上海落户新系统(一网通办)落户流程,附查询渠道
- 大湾区发起人才争夺战,9城落户政策全汇总!
- 上海留学生落户如何判断社保基数?